乐居买房讯 乐居获悉，北京经开区今年三批次拟供应亦庄新城0510街区0032、0033两宗住宅用地，总占地面积约6.5公顷，总建控规模约13万㎡。两宗地块地价均为3.3万/㎡，住宅限销售指导价5.8万/㎡。
具体来看，两宗地块皆位于六环内，其中亦庄新城0510街区0032地块体量更大，占地面积约4.34公顷，建控规模约8.68万㎡；0033地块距离地铁17号线嘉会湖站更近，占地面积约2.16公顷，建控规模约4.33万㎡，用地性质均为二类居住用地。
两宗地块容积率均为2.0，控高45米。参考北侧的桂语听澜，未来大概率将打造成小高层社区，主力户型约在100㎡左右。
因两地块相邻，所享受的配套也基本相同。地块东北侧直线距离约2.5公里处为京津高速，西侧约1.5公里为六环路，骑行至地铁17号线南段嘉会湖站约1.2公里，可换乘10号线、亦庄线等，出行较为便利。地块周边还有景山学校通州校区、通明湖公园、通州区第三医院、次渠中学等，配套齐全。
北侧为今年一批成交的绿城桂语听澜，销售指导价5.8万/㎡，东北侧的台湖金茂悦已经售罄，而不远处的明月听蘭基本也无房可售，周边二手房仅东惠家园在售，均价约3.2万/㎡，但挂牌房源较少。可以说，整个片区都在等新地块上市。此前0017地块挂出后便有开发商表示，“如果是纯住宅地块，这种优质地块一定要拿”。
这里还有一点值得注意，今年台湖地块出让时，有一点小变化，地块所属行政区从此前的通州区，变为了经开区。这也意味着，未来新房销售时，该项目或不受“通州双限政策”限制，对想置业于此的人来说无疑不是个好消息（文中关于配套距离描述仅作参考，以官方实际测量为准）。
